Sobre el fraccionamiento
Está sobre el Blvd. El Rosario, en plena Zona Sur, y funciona como un conjunto de privadas con acceso controlado las 24 horas —cada sección con su propio portón—, así que se siente bien resguardado.
Es de los desarrollos que apuestan fuerte por la convivencia: áreas comunes con alberca, canchas y espacios para reuniones. Las casas son de dos niveles, en varios modelos y tamaños, pensadas para familias que quieren espacio y comodidad.
Por ubicación y seguridad es muy buscado, sobre todo por familias y por quienes cruzan seguido a San Diego.
Lo que ofrece Valparaiso Residencial
Seguridad y acceso
Amenidades
Cómo se vive ahí
Vistas 360
12 recorridos en 360° por distintos puntos del desarrollo. Elige uno y muévete a tu ritmo.
Dónde está
El mercado en Valparaiso Residencial
Esto es lo que veo en la zona analizando propiedades comparables — para darte un punto de referencia real:
Lo que hay dentro de Valparaiso Residencial
Servicios y amenidades ubicados dentro del desarrollo, no en los alrededores.
- Plaza Valparaiso
- Civeta
- OXXO VALPARAISO
- Cancha basketball Valparaiso
- Parque II Valparaíso Residencial
- Parque Valparaiso Residencial
- Valparaíso Casa Club
La Zona Sur Tijuana
La Zona Sur de Tijuana —Santa Fe y sus alrededores— es la zona que más trabajamos y la que mejor conocemos. Es una zona con buenos accesos, servicios a la mano y desarrollos que conservan su valor. Somos tu brújula para comprar, vender o rentar aquí.
Servicios en la zona
Tenemos mapeados 298 servicios en la Zona Sur. Así se reparten:
Tiempos de traslado
Hicimos un estudio propio de tráfico con más de 29 mil capturas en tiempo real. Aquí está la tabla de promedios diarios a los 11 destinos principales de la ciudad, por hora y por día.
Reglas y condiciones
Lo que conviene saber para vivir aquí:
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan sobre Valparaiso Residencial.
¿Dónde está Valparaiso Residencial?
Valparaiso Residencial está en la Zona Sur de Tijuana, en la zona de Santa Fe y sus alrededores — el sur de la ciudad que trabajamos todos los días. Desde aquí tienes acceso rápido a escuelas, comercios y a las vías que te conectan con el resto de Tijuana y con la garita.
¿Cuánto cuesta una casa en Valparaiso Residencial?
Hoy las casas en venta en Valparaiso Residencial andan entre $2.6M y $7.5M, según el tamaño, los acabados y la etapa. Es un rango que sale de propiedades comparables reales de la zona; escríbenos y te pasamos lo que hay disponible justo ahora.
¿Hay casas en renta en Valparaiso Residencial?
Sí, en Valparaiso Residencial también se mueve la renta. Los precios suelen ir entre $16K y $22K al mes. La disponibilidad cambia seguido, así que lo mejor es que nos escribas y te avisamos en cuanto entre algo.
¿Qué amenidades tiene Valparaiso Residencial?
Valparaiso Residencial cuenta con casa club, alberca, gimnasio, salón de eventos y canchas deportivas. Son de esas cosas que se disfrutan a diario y que además ayudan a que la propiedad conserve su valor con el tiempo.
¿Por qué comprar en Valparaiso Residencial con Zona Sur Tijuana?
El sur es la zona que más trabajamos, y Valparaiso Residencial es uno de los fraccionamientos que seguimos de cerca: qué se vende, a qué precio real y qué te conviene. Te acompañamos sin prisa, desde la primera casa que ves hasta que firmas escrituras.
Disponibles en Valparaiso Residencial
Antes de decidir
Elegir fraccionamiento también es elegir zona. La guía de la Zona Sur reúne lo que conviene saber antes: cómo se vive aquí, qué hay cerca y cuánto se hace en el día a día. Junto a ella, los artículos de René para quien va a comprar, que viven en nuestro otro sitio.
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Cómo comprar tu primera propiedad en Tijuana
Los tres números con los que se decide una compra —cuánto pagarías al mes, cuánto necesitas de entrada y qué te van a pedir— más el mapa de qué crédito se puede juntar con cuál. Es gratis, la escribió René y vive en nuestro otro sitio.
Pon tu propiedad en buenas manos
Si tienes una casa o departamento en Valparaiso Residencial que quieres vender o rentar, nosotros nos encargamos. Conocemos la zona a fondo, sabemos lo que vale tu propiedad y a quién le interesa — y nos ocupamos de todo el proceso para que tú no tengas que batallar.
- Valoración gratuita de tu propiedad, con datos reales de la zona — sin compromiso.
- Difusión en los portales de paga más importantes, en redes y en nuestras páginas especializadas.
- Te acompañamos en todo, desde la primera foto hasta la firma.
¿Prefieres ver primero cómo trabajamos? Te cuento aquí →
