Verona Residencial
Verona Residencial es uno de los fraccionamientos más grandes y buscados de la Zona Sur de Tijuana.
Vistas 360
15 recorridos en 360° por distintos puntos del desarrollo. Elige uno y muévete a tu ritmo.
Tipo y rangos: referencia del mercado, según los comparables que sigo en este desarrollo.
Valparaiso Residencial
Valparaíso es para quien quiere amenidades de verdad sin tener que salir de casa.
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12 recorridos en 360° por distintos puntos del desarrollo. Elige uno y muévete a tu ritmo.
Tipo y rangos: referencia del mercado, según los comparables que sigo en este desarrollo.
Viñas del Mar
Viñas del Mar es uno de los fraccionamientos más lindos de la Zona Sur de Tijuana: un desarrollo privado y ya muy consolidado en Santa Fe, con casi todo lo necesario para no salir de casa.
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Tipo y rangos: referencia del mercado, según los comparables que sigo en este desarrollo.
Belmar Residencial
Belmar Residencial es uno de los desarrollos más nuevos de la Zona Sur de Tijuana: un fraccionamiento de privadas en Santa Fe, con departamentos y casas para estrenar y vivir a gusto.
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Quinta del Cedro
Quinta del Cedro es de los fraccionamientos ya consolidados del sur de Tijuana: precio accesible y la tranquilidad de vivir en privada.
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Bonanza Residencial
Bonanza Residencial es un fraccionamiento privado de la Zona Sur de Tijuana, rumbo a Rosarito, con casa club, alberca y calles amplias para vivir con tranquilidad.
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Tipo y rangos: referencia del mercado, según los comparables que sigo en este desarrollo.
Santa Fe
Santa Fe es uno de los fraccionamientos con más nombre del sur de Tijuana: el clásico de la zona, formado por cinco secciones.
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Tipo y rangos: referencia del mercado, según los comparables que sigo en este desarrollo.
Burdeos Residencial
Burdeos Residencial es uno de los desarrollos de la Zona Sur de Tijuana: un fraccionamiento privado en Santa Fe, para vivir con tranquilidad.
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Zenith
Zenith Residencial es un desarrollo nuevo de departamentos en la Zona Sur de Tijuana, en Colinas de California.
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Altamira Plus
Altamira Plus es un desarrollo nuevo de departamentos en la Zona Sur de Tijuana, y de los pocos que hoy te permiten vivir aquí sin irte hasta el otro extremo de la ciudad.
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Tossa Residencial
Tossá Residencial es uno de los desarrollos nuevos de la Zona Sur de Tijuana: un fraccionamiento de privadas a la mera entrada de Santa Fe, para estrenar con espacio y tranquilidad.
Tipo y rangos: referencia del mercado, según los comparables que sigo en este desarrollo.
Mare Real
Mare Real es un desarrollo privado de departamentos en la Zona Sur de Tijuana, levantado sobre una loma con el mar en el horizonte. El acceso es controlado —caseta, portón eléctrico y vigilancia las 24 horas— y las vialidades interiores son de concreto.
Tipo y rangos: referencia del mercado, según los comparables que sigo en este desarrollo.
03 Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan sobre Principales Fraccionamientos.
¿Cuáles son los principales fraccionamientos de la Zona Sur de Tijuana?
Los que trabajo a fondo son los que recorres en esta página, cada uno con su propia ficha: entre los más buscados están Verona Residencial, Valparaíso y Santa Fe, pero hay desarrollos de todos los tamaños y perfiles, de departamentos nuevos hasta casas grandes en privada. Aquí puedes ver de cada uno qué ofrece, cómo se ve por dentro, qué hay disponible y en qué rangos se mueve.
¿Qué fraccionamiento de la Zona Sur de Tijuana me conviene?
Depende de tres cosas, y en este orden: cuánto quieres invertir, si buscas casa o departamento, y qué tanto pesa para ti la amenidad. No es lo mismo comprar en uno que en otro aunque estén a cinco minutos: cada desarrollo tiene su carácter, su cuota de mantenimiento y su tipo de casa. Recórrelos aquí y, si quieres, cuéntame qué buscas y te digo con franqueza cuáles te acomodan y cuáles no.
¿Los fraccionamientos de la Zona Sur de Tijuana son privados?
Muchos sí, y es una de las razones por las que la zona se ve tan ordenada. Los hay con caseta de seguridad y acceso controlado, y varios suman además una privada interior con su propio control, así que entras por dos filtros antes de llegar a tu casa. En cada desarrollo de esta página aparece qué tipo de seguridad y acceso maneja.
¿Qué amenidades tienen los fraccionamientos de la Zona Sur de Tijuana?
Varía mucho de uno a otro, y por eso conviene compararlos. Los hay con casa club, alberca, gimnasio, canchas deportivas, parques y áreas verdes; y los hay más sencillos, con áreas comunes y sus calles bien cuidadas. En cada uno de esta página está la lista de lo que ofrece, y en varios puedes darte una vuelta en su tour 360°.
¿Cuánto cuesta una casa en los fraccionamientos de la Zona Sur de Tijuana?
Cambia bastante según el desarrollo, y ese es justo el punto. En esta página cada uno publica su rango real de venta y de renta, sacado de propiedades comparables — no son listas de precios, son el punto de referencia con el que después juzgas una casa concreta. Verás desde departamentos nuevos en el rango más accesible de la ciudad hasta casas grandes en privada.
