Aquí está todo lo que hay hoy en la Zona Sur de Tijuana, en un solo lugar: casas y departamentos, en venta y en renta, de constructora y de segunda mano.
Es la lista completa, y se filtra aquí mismo. En esta zona la pregunta de fondo casi siempre es en qué fraccionamiento, así que cada propiedad dice en cuál queda y más abajo se ve cuántas hay en cada uno. Y si ya está claro qué se busca, cada corte tiene su propia página, con los precios reales de la zona.
Disponibles ahora
Hoy hay 15 propiedades publicadas: 13 en venta y 2 en renta, en 9 fraccionamientos. Actualizado el 16 de octubre de 2026.
- Casa en Viñas del Mar
- Departamento en Mare Real
- Casa en Tossa Residencial — 3 rec. · 112 m²
- Departamento en Zenith
- Casa en Burdeos Residencial — 2 rec. · 72 m²
- Casa en Belmar Residencial
- Casa en Tossa Residencial — 3 rec. · 89 m²
- Departamento en Burdeos Residencial — 3 rec. · 77 m²
- Casa en Bonanza Residencial
- Departamento en Altamira Plus
- Casa en Verona Residencial
- Departamento en Belmar Residencial
- Departamento en Burdeos Residencial — 3 rec. · 73 m²
- Casa en Tossa Residencial — 3 rec. · 135.72 m²
- Casa en Burdeos Residencial — 3 rec. · 98 m²
El inventario cambia seguido: esta es la foto de hoy.
Dónde están
Cada pin es una de las 15 que ves arriba. Toca uno para ver el precio y abrir su ficha.
Y en qué fraccionamiento queda cada una. «Ver» deja arriba solo las suyas; la foto o «Conoce» abren la página del desarrollo.
4 disponiblesBurdeos ResidencialBurdeos Residencial es uno de los desarrollos de la Zona Sur de Tijuana: un fraccionamiento privado en Santa Fe, para vivir con tranquilidad.Venta$1.69M – $2.5MRenta$11K – $15KVer sus 4 ↑Conoce Burdeos Residencial →
3 disponiblesTossa ResidencialTossá Residencial es uno de los desarrollos nuevos de la Zona Sur de Tijuana: un fraccionamiento de privadas a la mera entrada de Santa Fe, para estrenar con espacio y tranquilidad.Venta$2.87M – $4.49MRenta—Ver sus 3 ↑Conoce Tossa Residencial →
2 disponiblesBelmar ResidencialBelmar Residencial es uno de los desarrollos más nuevos de la Zona Sur de Tijuana: un fraccionamiento de privadas en Santa Fe, con departamentos y casas para estrenar y vivir a gusto.Venta$1.35M – $1.85MRenta$10KVer sus 2 ↑Conoce Belmar Residencial →
1 disponibleAltamira PlusAltamira Plus es un desarrollo nuevo de departamentos en la Zona Sur de Tijuana, y de los pocos que hoy te permiten vivir aquí sin irte hasta el otro extremo de la ciudad.Venta$1.52M – $1.6MRenta—Ver la suya ↑Conoce Altamira Plus →
1 disponibleBonanza ResidencialBonanza Residencial es un fraccionamiento privado de la Zona Sur de Tijuana, rumbo a Rosarito, con casa club, alberca y calles amplias para vivir con tranquilidad.Venta$3.1M – $3.29MRenta$16K – $18KVer la suya ↑Conoce Bonanza Residencial →
1 disponibleMare RealMare Real es un desarrollo privado de departamentos en la Zona Sur de Tijuana, levantado sobre una loma con el mar en el horizonte. El acceso es controlado —caseta, portón eléctrico y vigilancia las 24 horas— y las vialidades interiores son de concreto.Venta$2.13MRenta—Ver la suya ↑Conoce Mare Real →
1 disponibleVerona ResidencialVerona Residencial es uno de los fraccionamientos más grandes y buscados de la Zona Sur de Tijuana.Venta$1.35M – $6.8MRenta$12K – $24KVer la suya ↑Conoce Verona Residencial →
1 disponibleViñas del MarViñas del Mar es uno de los fraccionamientos más lindos de la Zona Sur de Tijuana: un desarrollo privado y ya muy consolidado en Santa Fe, con casi todo lo necesario para no salir de casa.Venta$1.38M – $4MRenta$8K – $16KVer la suya ↑Conoce Viñas del Mar →
1 disponibleZenithZenith Residencial es un desarrollo nuevo de departamentos en la Zona Sur de Tijuana, en Colinas de California.Venta$1.96MRenta—Ver la suya ↑Conoce Zenith →Venta y renta: el rango del mercado en cada desarrollo, según los comparables que seguimos. ¿Todavía no sabes en qué fraccionamiento? Conócelos uno por uno →
Cuánto cuesta y cuánto se renta en esta zona
Lo que de verdad se pide hoy en la Zona Sur de Tijuana: la venta y la renta, cada una con su cuenta, y cómo se reparten por fraccionamiento.
En venta · 251 observadas
| La más accesible | $765K |
| Precio típico (la de en medio) | $3.1M |
| La más alta | $8.8M |
| Por m² de construcción | $32,120 |
En renta · 216 observadas
| La más accesible | $8K al mes |
| Renta típica (la de en medio) | $14K al mes |
| La más alta | $77K al mes |
Sale de 251 propiedades en venta y 216 en renta observadas en la Zona Sur de Tijuana y capturadas en la base de comparables. La mitad se mueve por debajo del precio típico.
Fraccionamiento por fraccionamiento · de menor a mayor, sobre la escala de todos
Los 12 desarrollos de la zona, de menor a mayor precio de venta: así se ve de un golpe dónde cae cada uno.
Tipo y rangos: referencia del mercado, según los comparables que seguimos en cada desarrollo.
Cómo puedo comprar
Las propiedades de esta lista se pueden comprar con casi cualquier forma de pago: crédito Infonavit, Fovissste, crédito bancario o de contado. Y también con sus combinaciones, ya que se pueden unir dos créditos de una pareja, o sumar un crédito con el ahorro que ya se tiene.
De hecho, la forma más común de comprar en Tijuana es con los créditos bancarios, mismos que están pensados tanto para el empleado asalariado como para quienes trabajan por su cuenta y/o en Estados Unidos.
Si tienes dudas y/o te interesa autorizar tu crédito antes de ver propiedades, no dudes en contactarnos, ya que nosotros podemos apoyarte sin ningún costo.
Qué necesitas para rentar en la Zona Sur
El proceso es corto y no tiene letras chiquitas. Esto es todo lo que se pide:
- Contrato por 12 meses — es el plazo con el que se firma
- Identificación oficial
- Comprobante de ingresos
- Primer mes de renta
- Mes de depósito — en garantía, aparte del primer mes
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan sobre lo que hay disponible en la Zona Sur de Tijuana.
¿Qué casas y departamentos hay disponibles hoy en la Zona Sur de Tijuana?
Hoy hay 15 publicadas: 13 en venta y 2 en renta, en 9 fraccionamientos distintos. El inventario cambia seguido, así que la lista de esta página es la de hoy, y cada propiedad tiene su ficha con sus fotos y su ubicación.
¿En qué fraccionamientos de la Zona Sur de Tijuana hay propiedades disponibles hoy?
En 9: Burdeos Residencial (4), Tossa Residencial (3), Belmar Residencial (2), Altamira Plus, Bonanza Residencial, Mare Real, Verona Residencial, Viñas del Mar y Zenith. En esta página, «Dónde están» dice cuántas hay en cada uno y cuántas son de venta o de renta, y cada fraccionamiento tiene además su propia página para conocerlo a fondo.
¿Cada cuándo se actualiza el catálogo?
Todos los días. El catálogo sale directo de nuestro inventario: cuando una propiedad entra al mercado aparece aquí, y cuando se vende o se renta sale de la lista.
¿Se puede comprar con crédito Infonavit o bancario en la Zona Sur de Tijuana?
Si bien con cada propiedad es un poco distinto, lo normal es poder comprar con Infonavit, Fovissste, crédito bancario o al contado. También pueden combinar créditos y se aceptan economías americanas.
¿Qué se necesita para rentar una casa o un departamento en la Zona Sur de Tijuana?
Contrato por 12 meses, identificación oficial, comprobante de ingresos, el primer mes de renta y un mes de depósito en garantía. No se pide aval ni un segundo depósito: en su lugar se contrata una póliza jurídica que respalda al propietario y al inquilino durante todo el contrato. El proceso se explica completo antes de apartar, sin sorpresas a media firma.
¿Por qué buscar casa en la Zona Sur de Tijuana con ustedes?
Porque es la zona donde nos especializamos y donde está el trabajo del día a día: los rangos de esta página salen de una base de comparables propia y los tiempos de traslado que publicamos salen de un estudio propio de casi treinta mil mediciones en toda la ciudad. Son datos medidos, no impresiones.
Antes de decidir
Si prefieres leer antes de hablar con nadie: René tiene escrito lo que más le pregunta quien va a comprar, y vive en nuestro otro sitio, Casas en Venta Tijuana.
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Cómo comprar tu primera propiedad en Tijuana
Los tres números con los que se decide una compra —cuánto pagarías al mes, cuánto necesitas de entrada y qué te van a pedir— más el mapa de qué crédito se puede juntar con cuál. Es gratis, la escribió René y vive en nuestro otro sitio.
